香港四季酒店二楼的大礼堂,是今年举行会的场所,宽敞的空间里坐满了投资者。当杨国强面带微笑,大步走进来的时候,众人不约而同地将视线转移到他身上。

这是继3月份会之后,他的又一次亮相。

“五年前,告诉股东几年后能做到多少亿的销售,一百个有九十九个不相信……”杨国强的开篇,仍然是对过去的总结,并流露出对碧桂园所取得业绩的成就感。

但这番话并未打消股东会上投资者某些方面的疑虑。5月16日,碧桂园开盘微跌,随后上涨又回落,拉出了一条上影线;尽管K线图上呈现出阳线的姿态,但股价上下震荡正是会上股东们的心理写照。

关于净资产:“很难答你”

观点地产新媒体了解,会议主持者念完第一项普通决议案后,一位身穿灰色衣服的股东突然发问:“想问一下,我们的派息占盈利的比例是多少?第二个问题,我们的股份,每一股值多少钱?”

这让台上的一众管理层感到诧异,因为按照惯例,此时响起的应该是“无异议”的声音,而股东却抛出了问题。

不过,杨国强仍迅速地移过话筒:“我们派息是净利的30%。”紧接着他停顿了一下,似乎对第二个问题不太理解,于是转过头去问了右手边的首席财务官伍碧君。

“你指的是现在净资产的价值吗?”伍碧君询问刚刚发言的股东。确认了之后,杨国强才又接着回答:“净资产呢,很难去解释……”

“但我们的股价是十几港元。”该名股东继续表示疑问,其言外之意,是碧桂园目前的股价与每股净资产并不匹配。

股东关注每股净资产无可厚非,因为该指标是判断企业内在价值最重要的 中国期货配资网 衡量标准之一,反映的是每股股票所拥有的资产现值,是实打实的股东权益。指标数值越高,股东拥有的每股资产价值越多。

据观点指数统计数据显示,碧桂园的股价大概处于11至12港元之间,而2018年末的每股净资产却仅为5.61元,在几家港股龙头房企中处于偏低的位置。

“这个问题比较复杂,两万八千亿的楼可以拿出来卖,这个数值比较大,所以我很难答你……”

杨国强一通解释之后,似乎发现自己并没能让投资者明白,于是又以“很难答”收尾。或许他的逻辑是,物业销售之后收回来的预收账款计入了负债,这会在总体上影响净资产的额度。

气氛凝固了一下,会议主持者只好出来打圆场:“感谢这个股东的提问,但提醒大家,后面会有时间留给大家自由提问,由于会议议程比较多,相关问题将会放到后面的问答环节。”

谈卖出看涨期权:“我也是股东”

此后几项决议案的程序有条不紊地进行,直至“批准、确认及追认卖出看涨期权及其项下拟进行之交易”这项内容被念出来的时候,股东们又举手表达了疑惑。

浏览次数 :
上一篇:北京楼市有热度难成交 购房人决策周期延伸
下一篇:《数字乡村开展战略大纲》印发 六股迎起飞契机